央廣網北京11月3日消息(記者張棉棉)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,中國物流與採購聯合會、國家統計局服務業調查中心今天發佈數據,10月份的中國非製造業商務活動指數為56.3%,環比上升0.9個百分點,創年內新高。機車借款房地產業活動預期指數大幅攀升,專家分析,當前市場變化不排除開發商捂盤惜售的可能。
  10月非製造業PMI再創新高,其中,新訂單指數雖有回調,但仍保持在51.6%的穩定水平。從業人員指數環預防癌症比上升0.2個百分點,連續七個月運行在51%以上。中國物流與採購聯合會副會長蔡進分析,表明當前非製造業經營活動穩步攀升,再加上受生產大幅回升的影響,1日公佈的製造業PMI創出18個月以來新高,這都反映出內需增長態勢依然在延續。
  蔡進:市場的發展還是比較活躍,比較旺盛,同時就業狀況,包括建築業、服務業的就業狀況增長量還是比較好,室內裝潢所以非製造業經濟一是發展比較快,比較好,為整個中國經濟的平穩發展還是奠定了比較好的基礎。
  10月非製造業中,服務業增長較為突出,商務活動指數環比上升0.9個百分點,達到54.8%,創出自2月以來的新高。從具體行業看,與居民消費、旅游和信息消費相關的行業成為拉動服務業活餐飲設備動上升的主要動力。蔡進表示,這一方面是受節日因素影響,另一方面也表明結構調整、服務業升級正在加速:
  蔡進:服務業的回升也是得益於在宏觀調控中間加大了結構調整的力度,在一定程度上釋放了服務業發展的潛力,所以說推動了服務業的快速發展,原先它是在一個傳統的服務業的消費——衣食住行,但是現在服務業也在一個升級的過程澎湖民宿中間,特別是最近一段時間通信服務或者電信服務業發展還是比較迅速,比較快的。
  10月建築業商務活動指數62.0%,環比上升0.5個百分點。其中,房屋建築業和土木工程建築業活動均有不同程度回升,顯示在進入淡季之前,相關城市建設和基礎設施建設活動仍穩步運行。
  蔡進:這一階段以來在鐵路建設的投資方面,在城市軌道交通的建設方面,在棚戶區改造方面,還有像環保一些基礎設施建設方面,等等這些方面應該說有關方面,特別是宏觀政策方面加大了一定的投入,所以這個方面的話在一定程度上是推動了建築業的快速增長的。
  值得註意的是,建築業的新出口訂單指數環比大幅回升,達到了55.5%,蔡進認為,這預示著海外建築需求有所回升,需關註指數的後續變化。
  在建築業增長迅速回升的同時,房地產業商務活動指數卻出現回落,為49.9%,環比回落4.3個百分點,房地產業新訂單指數也在大幅下降,中原地產市場研究部總監張大偉分析,這意味著房地產開發活動較上月有所回落。
  張大偉:因為本身從新訂單來說到了冬季本身成交也不會很活躍,從北方來說有施工期不會有新訂單的出現。
  不過,地產業收費價格指數10月達到54.1%,較上月上升4.2個百分點,業務活動預期指數57.6%,較上月上升2.0個百分點。蔡進說,這進一步印證了很多房地產企業或許對後期市場走勢較為看好:
  當前市場變化不排除捂盤惜售的可能。
  張大偉認為,樓市價格和預期的上漲符合當下的情況,現在在金九銀十,全國樓市特別是一、二線城市,量、價上漲是比較明顯的,分化也較為突出,但有可能恰恰因為樓市持續了一年多的上漲,因此也從政策等方面醞釀了一些調整的可能。
  張大偉:從即將召開的11月份的三中全會來看的話,也會有可能對房地產有一些調控的出來的可能性,整體來看的話,現在市場有一些對後市的不確定因素存在,所以整體來說後市發展我覺得也是會逐漸平穩。  (原標題:房地產業現回調態勢 專家稱三中全會或出調控舉措)
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